Promessa é dívida, né? E como falei no meu primeiro post, hoje é a vez de contar para vocês sobre como funciona o Uniplaces. Pra quem ainda não conhece a plataforma, é tipo um Airbnb no sentido de encontrar locais para alugar, mas focado para quem vai ficar mais tempo morando em outro país.
O que é o Uniplaces?
A história do Uniplaces iniciou lá em 2011, quando a startup começou a ser desenvolvida em Portugal com foco no público universitário, e hoje já está presente em diversos países da Europa, como Itália, Espanha e Alemanha. O objetivo do site é facilitar a vida de quem está indo ficar um tempo em outro país, conectando os proprietários de diversas acomodações com os inquilinos. Lembra o Airbnb, né? A diferença é que o Uniplaces trabalha com contratos de longo prazo, então a estadia mínima é sempre de 27 dias, podendo ser maior dependendo do proprietário.
Talvez você esteja se perguntando “Bru, só estudante pode alugar através do Uniplaces?”, e já vou respondendo logo que não necessariamente precisa ser estudante pra conseguir encontrar um cantinho por lá. Existem algumas residências que sim, são exclusivas para universitários e aí essa informação aparece na oferta, mas você vai encontrar muitas opções que aceitam qualquer pessoa que esteja indo para ficar mais tempo em um país europeu, o que é exatamente o meu caso.
O site é bem fácil de navegar e compreender os passos. A página inicial já te permite pesquisar por cidade, universidade ou bairro, e quando você inserir a data de mudança ele automaticamente já vai marcar a de saída pra depois de 27 dias. Quando você iniciar a busca, poderá acrescentar seus filtros: preço, tipo de alojamento e outras características que se enquadrem no que você procura. Na minha experiência, eu comecei a busca pela cidade do Porto e depois filtrei por um espaço só para mim, com contas inclusas e wi-fi. Quando apliquei minhas preferências e dei um zoom in no mapa, a ferramenta também considerou os locais ofertados em Vila Nova de Gaia, cidade vizinha, e foi assim que encontrei o studio que aluguei. Minha dica é abrir o Google Street View e dar uma passeada pela região das casas que você for encontrando no Uniplaces, assim você já vê o que tem por perto e sente um pouco do clima do lugar.
Quanto custa essa brincadeira e como funciona a reserva?
É possível encontrar lugares bem baratos e outros mais caros, vai depender muito da região, tipo de residência e período que você está buscando. Existem opções de €200, podendo escalar até €2.500 (sem or!). Alugar um quarto ao invés de um espaço só para você pode sair mais barato, por isso é bem importante você entender seus objetivos e o seu perfil nessa hora. Além disso, eu acho que preço é subjetivo: o que é caro pra mim pode ser barato para você e vice versa. Então, é importante que você analise seu orçamento para compreender se vai valer a pena o investimento.
Eu não queria dividir casa logo na chegada sem conhecer as pessoas antes, então optei por dar preferência por um local só meu. Achei studio com um espaço BEM compacto, mas que tem tudo que eu preciso. Fica em uma excelente localização, com opções de transportes próximas e 10 minutos de distância do centro de Porto. O valor do aluguel ficou em €390 – com contas inclusas, vale lembrar. Não acho muito barato nem muito caro, mas considero que vale a pena justamente por poder fazer bastante coisa a pé, o que compensa pela economia de transporte, né?
Quando você achar aquele lugarzinho que te fez pensar “é aqui que quero morar”, o próximo passo é solicitar a reserva e isso vai te encaminhar para uma nova página que reforça as regras da casa, o período da estadia escolhido e o valor que precisa ser pago assim que o proprietário aceitar seu pedido. O Uniplaces pede o primeiro mês de aluguel mais uma taxa de serviço que precisa ser paga apenas nessa vez para confirmar sua reserva. A taxa tem um valor salgadinho, costuma sair mais de €100, MAS óbvio que nós temos um cuponzinho de desconto para vocês, né mores?
Depois dessa parte burocrática da reserva, o proprietário tem até 48 horas para te aceitar ou não e, caso a resposta seja afirmativa, você já será cobrado no seu cartão de crédito. Alguns locais pedem por um pagamento de segurança na chegada, nada mais é que um caução, na maioria das vezes com o mesmo valor do aluguel, como garantia para o dono e o mesmo será devolvido quando encerrar o seu contrato.
Passo a passo real oficial do processo:
1. Defina o local e data de início e término da locação:
2. Habilite o mapa e coloque os filtros de sua preferência:
3. Clique na oferta que achou interessante e confira todos os detalhes:
4. Curtiu? Agora pode prosseguir com a reserva e você será direcionado para mais uma tela reforçando as regras da casa e as questões financeiras:
5. Na lateral direita da tela, vai estar listado os valores que precisam ser pagos para efetuar a reserva e o campo para adicionar o nosso cupom de desconto (ali na imagem acima, lembra?):
6. Depois que você adicionar o código e preencher o formulário certinho com seus dados pessoais, é só aguardar até 48 horas para receber o aceite do senhorio e aí ser cobrado no seu cartão de crédito.
Qual a vantagem para o inquilino?
O Uniplaces leva a sério a segurança de quem tá chegando de mudança em um novo país, e por isso o sistema de pagamento da empresa só irá transferir para o senhorio o valor do primeiro aluguel, que você pagou na reserva, após a sua chegada na residência para garantir que tudo vai estar certinho. A política de cancelamento considera que você tem 24 horas após sua mudança para informar ao Uniplaces qualquer problema para que eles possam buscar a solução. Os anúncios possuem níveis de verificação que garantem que a sua nova casa é como descrita na oferta e que o seu proprietário é confiável, as residências que foram visitadas presencialmente possuem um selo azul de “Verified”. Além de tudo isso, a equipe do site é multicultural e o serviço de atendimento ao cliente pode ajudar durante todo o processo em mais de 6 idiomas diferentes.
E quais as vantagens dos Senhorios?
Para os proprietários de residências que querem disponibilizar um local para aluguel, o Uniplaces é uma opção que facilita bastante essa questão. Tudo é feito totalmente online, ou seja, os senhorios não precisam ter toda aquela função de receber várias visitas ao local durante o dia, e os anúncios na plataforma são gratuitos – só vai existir uma taxa a ser paga após fechar o aluguel do imóvel. É seguro, pois o site encaminha o perfil do inquilino para o proprietário assim que é feita a solicitação de reserva, assim é possível analisar as informações antes de aceitarem o pedido.
Cheguei no local e tive problemas com a minha reserva, SOCORRO!
Digamos que você chegou na residência escolhida e percebeu que o local não possui algo que estava descrito na oferta. A nossa dica é que você tente conversar direto com o senhorio para entender e resolver a situação, agilizando assim a solução, pois nem sempre o atendimento via Uniplaces será tão rápido. Mas se você utilizou o cupom de desconto (sobre um pouquinho que você acha na imagem), informe isso para a empresa para ter prioridade na lista de respostas ao cliente nestes casos. Lembrando que, segundo a política de cancelamento, você tem até 24h para avisar o Uniplaces de qualquer problema.
Vale a pena alugar pelo Uniplaces?
Olha, na minha humilde opinião, vale sim! Principalmente se você está indo sozinha(o) e sem ninguém conhecido para te hospedar na chegada. O site atende as necessidades, e se você já quer alugar um local enquanto ainda está no Brasil, considero essa a opção mais segura justamento pelos pontos citados acima que reforçam a segurança para ambas as partes.
A plataforma disponibiliza uma boa variedade de acomodações de diversos tipos e valores, e possui uma central de ajuda bem completa. Eu conheci a empresa graças aos links úteis aqui do Maracujá Roxo, então recomendo sempre dar uma espiadinha no que tem por lá.
